成屋签约销售（Pending Home Sales）
衡量美国二手住房已签署、但尚未完成产权过户的销售合同的领先指数。
如何运作
该指数由全美房地产经纪人协会（NAR）每月发布。它统计独栋住宅、公寓和合作社住房的已签署销售合同，不包括新建住房。
合同通常在1至2个月内完成过户，因此该指数领先于同一机构衡量已完成交易的成屋销售数据一到两个月。这使它成为最早显示住房市场拐点的数据之一。
该指数是水平指标而非合同数量，序列始于2001年。月度变化按季节调整后计算；未经季调的同比比较可能得出不同结果。被取消的合同不会完成过户，因此指数与实际成交之间可能出现偏差。
为何对我们重要
住房是长期利率传导至实体经济的第一条渠道：30年期房贷利率跟随美国国债收益率，并直接决定家庭的月供。在央行不调整政策利率、由长端完成收紧的时期，该指数能比官方增长数据提前数月显示这种收紧对需求的打击有多大。它是判断美联储下一步行动、进而判断新兴市场融资成本的早期预警。